Le diagnostic est l’étape préalable incontournable à l’élaboration du PLUi-H. Il vise à mieux comprendre le territoire et ses dynamiques dans les domaines agricole, urbain, paysager, économique, habitat…

Elle a été élaborée en concertation avec les acteurs du territoire grâce à un premier atelier d’auto-évaluation avec les élus, suivi de 5 ateliers thématiques regroupant des élus, des institutionnels et des acteurs locaux professionnels (économie, tourisme, habitat, transport, logement, paysage…).

 

Les éléments clés du diagnostic

Etape 1 : le diagnostic
  • Un fort taux de création d’entreprises
  • 80% des actifs travaillent sur les agglomérations voisines
  • Un potentiel de développement du tourisme vert
  • Un secteur agricole important avec des surfaces cultivées stables mais une baisse du nombre d’exploitations
  • La plus jeune de la Charente-Maritime : 38 ans d’âge moyen
  • Un fort taux de croissance de la population (soit 2,26%)
  • Un cadre de vie de qualité alliant « campagne » et proximité des agglomérations.
  • Une richesse paysagère : le marais, la frange littorale et la plaine d’Aunis
  • De sites à forts enjeux écologiques : la Baie de l’Aiguillon, la forêt de Benon, les zones humides du Marais poitevin…
  • Une omniprésence de l’eau grâce à la Sèvre niortaise, à l’océan et aux multiples canaux et rivières qui sillonnent le territoire
  • Une urbanisation nouvelle banalisée par des lotissements
  • Une forme urbaine principale : la maison individuelle
  • Une offre insuffisante de logements locatifs à loyers modérés
  • Une forte dépendance au véhicule individuel
  • La CdC labellisée Territoire à énergie Positive
  • Un gisement solaire et éolien
  • Du bâti ancien, peu performant au niveau énergétique
  • Une filière de valorisation des déchets agricoles qui émerge localement
  • Le bois énergie : la filière la plus développée

Synthèse et conclusion du diagnostic

ALERTE COVID-19 – Retrouvez toutes les informations et les dispositions prises localement suite à l’épidémie du coronavirus.