La Communauté de Communes s’est engagée dans la construction d’un Pôle situé dans la future extension de la zone de l’Aunis afin de regrouper plusieurs services publics au sein d’un même lieu fonctionnel, évolutif et exemplaire en terme de consommation énergétique.

Un bâtiment innovant

Un lieu de mutualisation

Ce bâtiment répond à la volonté de mutualiser sur un même lieu plusieurs services publics. Ainsi il accueillera le siège de la Communauté de Communes aujourd’hui situé à Marans dans des locaux devenus trop étroits. Il accueillera également le Trésor public qui souhaite ouvrir un centre de gestion comptable ou encore des bureaux pour l’Office de Tourisme Aunis Marais Poitevin, la Chambre d’agriculture de Charente maritime et le Parc naturel régional du Marais Poitevin.

Toutes les possibilités de mutualisation sont envisagées, notamment un accueil commun des publics et la mutualisation des espaces de réunions, techniques et de détente.

Un lieu central et accessible

L’implantation du bâtiment est prévue à Ferrières sur des terrains propriétés de la Communauté de Communes situés à l’ouest de la Zone de l’Aunis.

A terme, le Pôle de services publics s’intégrera dans une extension de la zone commerciale dédiée à l’accueil d’activités tertiaires.

Voir le projet d’aménagement de la zone de l’Aunis

Un lieu exemplaire en terme environnemental

Pour prendre en compte l’impact global du bâtiment sur l’environnement, la réflexion s’est portée sur plusieurs axes :

  • la performance énergétique du bâtiment
  • la production carbone des matériaux
  • la densification de l’urbanisation
  • la gestion de l’eau et des déchets
  • l’environnement immédiat du bâtiment
  • L’éco mobilité

Pour se faire accompagner dans cette démarché la Communauté de Communes est accompagnée par un bureau d’étude spécialisé dans la conception environnementale.

La performance visée pour le bâtiment est un label E3+ / C2-, soit une consommation d’énergie inférieure à 25 KWhep/m2 et une émission de carbone inférieure à 800 kgeqCO2 / m2. Pour répondre à cet objectif sont notamment envisagées : une isolation paille et une ossature bois, une conception bioclimatique autour de l’inertie, la ventilation naturelle et le traitement solaire des façades, une récupération des eaux pluviales.

Calendrier et mise en oeuvre

  • Janvier 2019 à Avril 2020 - Etudes 15 mois
    Juin 2019 : notification du marché MOE Mi-décembre 2019 : Dépôt du Permis de Construire
  • Mai à Juillet 2020 : Consultation des entreprises
  • Septembre 2020 à Mi-novembre 2021 : Travaux
  • Decembre 2021 : Livraison du bâtiment

Etudes et programmation

La mission de programmation a été réalisée par le groupement :

> ACOBA, en charge de la programmation fonctionnelle

> LESS IS MORE, spécialiste de la conception environnementale

Maîtrise d’oeuvre

La procédure de concours a permis de sélectionner l’équipe de maîtrise d’oeuvre suivante :

ALTERLAB / ART’CAD / SETTEC / ARCABOIS / CLIMAT CONSEIL / GANTHA / ERIC ENON dont le mandataire est ALTERLAB à La Rochelle.

Contact

Service études et travaux

Horaires

Du lundi au
vendredi  :

9h-12h
et 14h-17h